¿Qué es coliving? Si has oído el término pero no tienes idea a qué se refiere, o deseas ahondar un poco más en esta nueva tendencia inmobiliaria sígueme, te cuento en detalle todo lo que debes saber del coliving. Primero conceptualicemos, el coliving es cohabitación. Es una tendencia que orienta hacia la búsqueda de nuevos y mejores viviendas.
El coliving es una tendencia más propia de los jóvenes profesionales y estudiantes universitarios, pero eso no implica que no pueda ponerse en práctica entre emprendedores, profesionales o no profesionales de diferentes edades. La respuesta más sencilla a ¿Qué es coliving?
El coliving encierra muchos beneficios. Es el acto razonado de compartir un espacio residencial que da la opción ideal para vivir y trabajar. Pero te preguntarás ¿Por qué es el coliving una novedad? En realidad, no lo es, se dice que es la evolución del Boom y el coworking. Pero déjame explicarte un poco sobre los antecedentes.
Los precursores históricos del coliving
El coworking
Este modelo se implantó en España recientemente, abriendo nuevas posibilidades para el emprendimiento y el desarrollo profesional de los jóvenes egresados con poca trayectoria y también para los más experimentados. Avanza vertiginosamente hacia Estados Unidos y Reino Unido lo que significa que es una tendencia que crece cada vez más. Por eso se afirma que el coliving, es la evolución natural del coworking.
El objetivo del coworking es propiciar nuevos intercambios de experiencia y vida. Una característica es que no está centrado en la búsqueda de una propiedad personal. Es decir, que la ambición de la posesión personal en relación a una oficina o casa ha dado paso a las conveniencias evidentes de compartir los espacios y por ende, los gastos.
Los modelos de coworking y coliving sólo son funcionales en su totalidad para personas que desean comunicarse, compartir ideas y estar en interacción social constante. Por esta razón, los edificios para coliving, están dotados de excelentes áreas comunes. La mayoría, posee canchas deportivas y otras áreas recreativas como comedores, bibliotecas, gimnasios hasta restaurantes.
Los espacios propuestos para el coworking, se han descrito como laboratorios de ideas. Esto es porque los jóvenes emprendedores y profesionales que comparten estos espacios de trabajo, pueden complementarse para realizar diferentes proyectos.
El coworking genera una sinergia entre los diferentes proyectos que desarrollan los jóvenes cuando trabajan y viven en esta interconexión constante. Como beneficio, los proyectos de negocios y laborales se aceleran y se nutren incesantemente.
El tiempo y la convivencia suelen producir agraciadas alianzas y valiosos intercambios de conocimiento. Básicamente, la convivencia del coworking, se ha extendido progresivamente al coliving. Por eso se considera uno de los precursores y quizá el movimiento que mayor impacto ha causado en la nueva visión de espacio residencial que poseen los jóvenes de las últimas dos generaciones.
Los primeros pasos del coliving
Los primeros edificios en donde se desarrolló el coliving como lo conocemos actualmente surgieron en Silicon Valley. ¿Te suena familiar? La adaptación de este tipo de viviendas para la cohabitación compartida tuvo lugar debido a la llegada masiva de profesionales recién egresados. Los cuales, por razones obvias no encontraban lugares para vivir que fueran adecuados a sus necesidades y con buena ubicación.
Es decir que si deseas compartir con amigos o familiares, puedes reservar el comedor o invitarlos a compartir uno de estos espacios en alguna ocasión especial. Es una tendencia inmobiliaria que estimula el compartir de experiencias y la vida comunitaria. Por ello, los edificios para coliving están diseñados para que la sensación de encierro o restricción habitacional sea mínima.
Características de los conjuntos residenciales para coliving
Este tipo de construcción es bastante cómoda ya que se busca la máxima comodidad, el mejor aprovechamiento de los espacios y una apariencia estética y moderna. Muchos son de tendencia minimalista.
Los edificios, cuentan con apartamentos de espacio reducido, son de pocos metros cuadrados. Pero siempre cuentan con el espacio suficiente para que sus habitantes se sientan cómodos. Los muebles son de diseño ergonómico. Cuentan con una eficiente cocina de condiciones que por lo regular semejan el estilo americano.
Ofrecen los servicios y espacios básicos de una casa con una extensión que oscila entre los 17 y 20 metros cuadrados. El objetivo de estas estancias, es el aprovechamiento máximo de los recursos y espacios para la comodidad y disfrute del residente.
¿Qué es coliving? ¿extensión o evolución del coworking?
Simplemente nos asoma la realidad evolutiva de los mercados inmobiliarios. La idea es dotar de espacios residenciales a personas que comparten afinidades. Por ejemplo, en los espacios habitacionales suelen estar cohabitando profesionales afines que además de vivir también realizan algunas actividades laborales e intercambian ideas y conocimientos.
Entonces, ya en este punto seguramente comprendes qué es coliving. Para dimensionarlo de manera justa, te puedo decir que es un modelo actualizado centrado en los espacios compartidos como alternativa residenciales. Aunque algunos expertos en las ciencias sociales afirman que es un modelo propio de los millennials, la realidad es que es una tendencia que ha ido evolucionando paulatinamente.
Algunos afirman que es resultado del Booming que se ha estado presentando en Europa de manera cada vez más firme. Este fenómeno se relaciona con las necesidades de alojamiento de los estudiantes una vez que egresan de la universidad y desean una residencia que posea las mismas condiciones de los dormitorios universitarios.
¿A qué se debe este fenómeno? Básicamente, a que los jóvenes anglosajones suelen disfrutar de mejores niveles de vida en lo relacionado con servicios de calidad cunado habitan estas instalaciones. Por eso, al abandonarlas su inclinación natural es buscar un hábitat que comparta las mismas cualidades una vez que se incorporan al mercado laboral.
¿Dónde ha tomado mayor auge la tendencia del coliving?
La presencia de este nuevo modelo residencial aumenta cada vez más en Estados Unidos, Alemania, Reino Unido, Tokio e Indonesia, por mencionar solo algunos escenarios destacados donde el coliving es un modelo ya instituido formalmente.
No obstante en algunas regiones de Europa, como España, por ejemplo avanza con mucha lentitud, aunque las primeras de estas compañías, surgieron alrededor del año 2.015 en grandes ciudades como Andalucía, Barcelona y Canarias.
¿Qué es coliving desde la perspectiva de negocios?
Como ya te mencioné, hay compañías especializadas en el desarrollo de conjuntos habitaciones destinados al coliving. En opiniones expertas, la rentabilidad de este tipo de complejos urbanísticos se encuentra alrededor del 7%, lo que representa una atractiva ganancia, muy superior a lo que se calcula como rentabilidad en otras opciones de arriendo.
Cabe destacar que generalmente la rentabilidad que producen los arriendos en general se encuentra alrededor del 5%. Además, el coliving se encuentra en alta demanda desde hace algunos años, por lo tanto ya se considera una atractiva opción de negocios para quienes desean invertir en el sector inmobiliario. ¿Te parece atractiva esta idea? ¿Piensas que puede ser una alternativa para ver crecer tu patrimonio? Entonces te recomiendo leer mi post ¿Por qué invertir en propiedad raíz?
¿Qué es coliving desde el punto de vista de los residentes?
Para quienes eligen esta forma de residencia, coliving es una oportunidad para estar con personas que generalmente encajan en su rango de edad y que adicionalmente comparten intereses profesionales. Es bueno destacar que el coliving resulta bastante más costoso que vivir en un apartamento compartido.
Afortunadamente las personas que desean vivir en esta tendencia no siempre buscan la economía, su objetivo es tener acceso a los mejores servicios, a una diversidad de beneficios y poder relacionarse con personas afines. Los edificios para coliving además de poseer diversas áreas para el esparcimiento y la capacitación constante, también ofrecen lo mejor de la tecnología para ofrecer una óptima calidad de vida.
La idea principal para los habitantes, es pertenecer a una comunidad de pares afines, en la cual disfrutan de todos los beneficios de una gran casa y además con el componente esencial de un alto nivel de calidad de vida. Los complejos habitacionales para coliving son dirigidos por un Gerente de comunidad, que se encarga de canalizar y coordinar las actividades y servicios del complejo residencial.
Por si tienes alguna duda de lo avanzado que está este nuevo concepto inmobiliario, te comento que hay comunidades de coliving que han desarrollado sus propias aplicaciones. Estas, se utilizan para aumentar el confort, para pedir comida, hacer reservaciones de los espacios o las áreas comunes, solicitar mantenimiento o servicios especiales a los apartamentos, hasta para hacer reclamos ¡Genial! ¿Verdad?
Algunos comparan el coliving a vivir permanentemente en un hotel de lujo porque esta nueva forma de vivir es una conjunción entre compartir un departamento pero con servicio a la habitación. Claro esto no es tan exacto. Pero el hecho es que coliving es una nueva alternativa que facilita la vida y mejora notablemente las vinculaciones sociales y laborales de los jóvenes en los inicios de vida profesional o laboral.
Ventajas de vivir en un coliving para los jóvenes profesionales
Como ya te comenté anteriormente, el coliving se deriva de las ideas del coworking. El coworking ha marcado mucha tendencia en los años recientes. Por lo tanto, el coliving no solo incluye compartir la vivienda, también puede ser espacio para trabajar sin que esto afecte la convivencia. Aun cuando las actividades laborales de los convivientes no se relacionen. Hay comunidades de FreeLancers y emprendedores en las cuales este punto en común genera la sinergia necesaria para vincular los proyectos individuales, pero esto no es una ley.
El coliving se trata también de una estrategia de economía compartida, en la cual se puede contar con todas las comodidades para vivir y trabajar. Es decir, los habitantes alcanzan la combinación perfecta de casa y oficina, para integrar su vida personal con la laboral de forma cómoda y armoniosa. Veamos las ventajas en forma más minuciosa:
Ahorro de tiempo y dinero
En ocasiones los profesionales, emprendedores o freelancers, solo requieren de su ordenador, una buena señal de internet y un poco de quietud. Así pueden dedicar más tiempo a su ritmo de vida y otras actividades. Compartir los gastos de servicios se traduce en una economía de recursos. Y no necesitan acudir a otros lugares para desarrollar su práctica laboral. Tampoco necesitan buscar lugares afuera para la recreación ya que cuentan con áreas para este fin.
Mayor interacción social sin restar tiempo a la vida y las ocupaciones
Pueden interactuar socialmente y profesionalmente en un mismo espacio. Además de la economía colaborativa, pueden compartir el estilo de vida y los intereses personales. Los que habitan en este tipo de residencias, tienen un perfil bastante similar y desarrollan compatibilidad fácilmente.
Calidad de vida con estrés reducido
Además de mejorar la calidad de vida, las múltiples opciones recreativas ayudan a disminuir los niveles de estrés propios de la vida cotidiana. Integrar el ámbito social y laboral reduce la necesidad de salir de su entorno y las áreas recreativas simbolizan una alternativa viable y de rápido acceso para los habitantes.
En algunos países de América del Sur, como Colombia no se ha difundido que es coliving como alternativa de vida. Pero si cuentan con un naciente interés inmobiliario por esta opción de complejos residenciales. Y muchas empresas se están interesando por estos desarrollos habitacionales.
Las alternativas crecen cada vez más en cuanto al mercado inmobiliario, por lo que parecen aumentar las opciones para la propiedad raíz como una inversión segura y con capacidad para generar alta rentabilidad en poco tiempo. Ahora que ya sabes esto ¿te gustaría vivir o invertir en un coliving? ¡Déjamelo en los comentarios?
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Aluna Duque
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